1. 부동산펀드 정의
부동산펀드 ?
조성자금으로 부동산 or 부동산관련 대출에 투자하는 펀드
다수의 투자자들로부터 자금을 모아 부동산개발사업이나 수익성 있는
부동산, 부동산 관련 대출 등에 투자하고, 그로 인해 발생하는 운용수익을
투자자들에게 배당하는 구조를 지닌 상품.
2. 도입
1. 부동산펀드의 정의
펀드는 투자자의 자금을 모아 하나의 집합으로 구성된 투자단위인 집합투자기구를 총칭하는 말이다. 즉, 집합투자는 투자자로부터 자금 등을 모아 자산에 운용하고 그 결과를 투자자에게 귀속시키는 것을 말한다.
이처럼 부동산펀드란 다수의 투자자들로부터 자금을 모아 부
부동산펀드
저금리 추세와 각종 부동산 억제 정책으로 인하여 부동상 간접투자상 품에 투자를 하기 시작
우리나라는 2004년도 “간접투자자산 운용업법”이 시행되면서부터 새 롭게 부동산펀드 상품이 출시됨
Investment in the real estate asset class
Capital is no longer as freely available to developers for more speculativ
부동산펀드가 국내 전체펀드시장에서 차지하는 비율이 점점 늘어나고, 대체 투자처로 상당한 인기가 있음에도 불구하고 아직까지 부동산펀드의 특성에 대한 연구는 거의 없는 실정이다. 그동안 미국에서는 부동산간접투자제도가 발달하여 수익이나 위험에 대한 특성, 포트폴리오 분산효과, 금융시장
1. 서론
우리나라는 인구에 비해 국토가 좁은 편이며, 그 중에서도 사람이 제대로 활용할 수 있는 도시화할 수 있는 땅은 더욱 적다. 우리나라는 짧은 기간 동안에 눈부신 경제 성장을 달성한 나라로 주목 받고 있다. 이러한 경제발전과 더불어 인구의 도시집중화 현상이 생기게 되고 부동산에 대한 과
8. 리츠의 장점
부동산투자회사에 투자하는 것은 유동성의 측면에서 채권보다 높고, 수익성의 측면에서 예금보다 높으며, 안전성의 측면에서 주식보다 안전하다.
1) 유동성(liquidity)
부동산투자회사의 주식은 공개시장에서 자유롭게 매매되는 것이 가능하다. 투자자들은 보유주식의 매각을 통
규제 개선
- 자산운용업에 대한 규정들을 단일법으로 통합 기능별로 규제
부동산투자회사법 도입배경
- 1997년 IMF 이후 NPL 처리에 따른 기업부동산의 불안정한 매각 (정상적인 평가가격의 30~40%라는 헐값 매각)
- 극소수에 의한 부동산투자시장 형성에 따른 정보의 비대칭성, 투자자의 위험증대
2-1-1) 선박펀드
가) 선박펀드의 개념
개인 및 기관투자자로부터 자금을 모아 선박투자회사를 설립하고, 선박투자회사는 자본금과 외부 금융기관으로부터 차입한 자금을 통해 선박을 건조 또는 매입하여 선박을 보유하며, 보유하고 있는 선박을 해운회사에 대선(임대)함. 이후 해운회사로부터 받는
간접투자자산운용법
2003년 10월 간접투자자산운용법이 제정.
이 법 시행령이 2004년 3월에 제정됨에 따라
부동산펀드가 본격적으로 도입되었다.
- 간접투자자산운용법상 부동산펀드의 법적형태는 부동산투자신탁과 부동산투자회사로 나누어진다.
자본시장과 금융투자업에 관한 법률(자